На горизонте - апартполисы

X

21
Вс, июль

На горизонте - апартполисы

#logus-комьюнити

Зачем российским города апарт-отели? Стало ли девелоперам тесно в Москве и Санкт-Петербурге или «апартизация» - это веление рынка?

 

Каждое третье бронирование по стране приходится на апартаменты и апарт-отели (32%) - подсчитали в «Островок!».

Спрос на такие объекты размещения в начале лета вырос на 27% относительно прошлого года.

При этом в Калининградской, Новосибирской областях, Татарстане и Санкт-Петербурге на апарт-отели вместе с апартаментами приходится почти половина всех бронирований. 

 

Облюбовали апартаменты не только туристы, но и корпоративные клиенты.

Спрос с их стороны на апартаменты растет почти в 10 раз быстрее, чем на классические отели - такие данные прозвучали на конференции «Цифровизация индустрии гостеприимства» во время IV форума «Путешествуй!» в июне в Москве.

В целом, за последние 12 месяцев количество бронирований квартир и апартаментов для путешествий выросло на 92% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, в то время как число бронирований в отелях увеличилось лишь на 10% (см. в публикации на портале Logus Community).

 

Да, можно отметить несколько причин популярности апартаментов:

 

  • наличие кухни (и, как следствие, возможность сэкономить на питании)
  • большая площадь комнат относительно обычных гостиниц
  • сравнительно невысокая стоимость размещения

 

И вот мы видим, что сеть апарт-отелей YE’S анонсировала 10 проектов апарт-отелей, в том числе, во Владивостоке, Казани, Нижнем Новгороде, Новосибирске. Сеть апарт-отелей VALO строит апарт-отели в Иркутске, Байкальске, Новосибирске, В тот же Новосибирск  вышла компания «МТЛ-Апарт» (и компания уже присутствует в Иркутске, Волгограде, Тюмени, Екатеринбурге).

 

Для небольших городов апарт-отели могут стать катализатором роста, ведь сегмент дает возможность увеличить гостиничный фонд свежим качественным предложением.

 

Поворот в сторону гостиничной модели управления комплексами апартаментов начался примерно в 2015 году. Тогда девелоперы стали задумываться о возможности посуточной сдачи апартаментов в аренду и приглашать для решения этой задачи специалистов, работавших в гостиничном секторе.

 

В результат уже на этапе концепции объекты стали планироваться с учетом гостиничных норм и гостиничной классификации. Это означало включение в проект вспомогательных сервисных помещений, систем безопасности, гостиничного дизайна номеров и так далее.

Апарт-отели развивают инфраструктуры обслуживания не только для туристов. Создается новое место и для жителей района, где объект построен: появляются рестораны, салоны красоты, магазины, фитнес-центры и т. д. Апарт-отели создают комфортную городскую среду. В том числе это происходит в районах, удаленных от центра города.

 

Использовать деньги микроинвесторов для развития инфраструктуры городов — правильно. При этом апарт-отели — это инструмент легализации рынка аренды жилья.

Для жителей домов в центре Санкт-Петербурга, например, туристический сезон — настоящее бедствие: соседи сдают жилье посуточно, подъезды превращаются в проходные дворы, коммунальная инфраструктура несет сверхнормативную нагрузку. Никто не регистрирует таких гостей, туристический сбор они тоже не платят.

 

Рынок апарт-отелей стал настолько впечатляющим (и настолько туристическим), что и классические гостиничные УК хотят «приложить к нему руку» - свои управленческие компетенции.

 

Так, управление апарт-отелем GLER 4* в Санкт-Петербурге возьмет на себя гостиничный оператор УК «Станция». Cosmos Hotel Group возьмёт в управление будущий отель в Санкт-Петербурге под названием Cosmos Stay.

 

Libra Hospitality активно участвует в развитии рынка апартаментов и апарт-отелей, разрабатывая для него программное обеспечение. Модуль «Апартаменты» создан специально для апартаментов и позволяет автоматизировать бизнес-процессы и взаимодействие между управляющей компанией, собственниками апартаментов и гостями.

 

Модуль Logus AMS — это управление, сбор статистики, прогнозирование. И все в несколько кликов. Причем Logus AMS – это решение для любой модели продаж апартаментов!

Познакомиться с модулем «Апартаменты» удобно – пройдя по ссылке

 

 

Telegram-канал

Телеграм-канал LOGUS.COMMUNITY

Эксперты издания:

  • Елена Марченко

    Елена Марченко

    Коммерческий директор компании Libra Hospitality, руководитель направления Libra Hospitality School.

  • Сергей Фомин

    Сергей Фомин

    Генеральный директор компании Libra Hospitality.

  • Артем Ферман

    Артем Ферман

    Руководитель департамента работы с отелям компании Libra Hospitality.

  • Роман Еремян

    Роман Еремян

    Руководитель центра стратегических разработок союза "Туризма и гостеприимства".

Начинается работа скрипта Cron